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住建部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松|快三1到18的顺口溜
2021-10-29 [78874]
本文摘要:最近,对于最近一些城市房地产市场出现过热的迹象,投机炒作抬头等情况,住宅城乡建设部发出通知,重申坚持房地产管理目标不动摇,力量不放松,从规划、用地、资金、市场秩序等方面,进一步进行房地产管理各城市应科学编制住宅发展规划,明确住宅发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住宅和用地供应规模、结构、时序。

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最近,对于最近一些城市房地产市场出现过热的迹象,投机炒作抬头等情况,住宅城乡建设部发出通知,重申坚持房地产管理目标不动摇,力量不放松,从规划、用地、资金、市场秩序等方面,进一步进行房地产管理各城市应科学编制住宅发展规划,明确住宅发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住宅和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市应在年底前完成2018年至2022年住宅发展计划,报告住宅城乡建设部备案后向社会公布实施。二是抓紧调整住宅和用地供应结构。各地要有针对性地增加住宅和用地的有效供应,切实提高中低价格、中小型普通商品住宅的供应比例,建立住宅价格地价联动机制,提高防止地价上涨的住宅用地比例,热点城市住宅用地占城市建设用地的比例建议按25%以上安排,大幅增加租赁住宅、共有产权住宅用地的供应,增加住宅用地供应的比例达到50%以上。

北京、上海、广州、深圳等16个城市探索推进土地供应主体多样化,到6月底提出具体实施方案并报告。三是切实加强资金管理。

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各地加强个人住房贷款规模管理,落实差异化住房贷款政策,加强借款人偿还能力审查,严格控制消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房和杠杆行为。严格执行企业购买地只能用自己的资金规定,加强住宅用地购买地的资金来源审查,严格控制购买地的杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。

必须认真调查房地产企业和中介机构的违法违规行为,如控制销售、买卖、规避管制政策、制造市场恐慌等。持续保持高压严格调查情况,发现各种违法行为,调查,向社会公布,形成威慑力。五是加强舆情引导和预期管理。各地全面实施住宅销售合同的网络签名注册制度,加强定期发布权威信息的政策解读和市场信息公开,及时明确误读,严厉打击利用正面引导舆论的媒体公共编号等网络媒体宣传渲染房地产,发布虚假信息等行为。

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六是进一步执行地方控制主体责任。住宅城乡建设部加快建立房地产市场评价和监测警报体系,细分评价单元,完善地方房地产管理工作评价机制,具体落实地方政府稳定房价、控制租金的主体责任,同时严格督工作不足、市场变动大、无法实现管理目标的地方,坚决追究责任。

通知强调,各地坚持房子是用来住的,不是用来炒的的定位,坚持控制政策的连续稳定性,认真执行稳定的房价、租金控制,降低杠杆、防止风险、调整结构、稳定期待的目标任务,支持刚性的居住需求,坚决控制投机房地产(记者刘志强)。


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